Müteahhit binayı teslim ettikten sonra kaç yıl sorumludur?
Gizli ayıptan dolayı yüklenicinin sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesi taşınır yapıya ilişkin ise teslim tarihinden itibaren iki yıl, taşınmaz yapıya ilişkin ise beş yıl olup, yüklenicinin ayıbı bildirmesinde ağır kusuru varsa bu süre yirmi yıldır.
Müteahhit 5 yıl nelerden sorumludur?
Yapılarda gizli bir kusur keşfedilirse, müteahhite derhal bildirilmelidir. Müteahhit, işin tesliminden itibaren 5 yıl boyunca gizli kusurlardan sorumludur. Ancak, yapıda ciddi kusurlar olması durumunda, müteahhidin sorumluluğu teslim tarihinden itibaren 20 yıldır.
Çatı akması müteahhit sorumluluğu kaç yıldır?
Bu şekilde ayıbı teslim anında tanıyan müşteri yapıyı kabul ederse, bu durum yapı müteahhidini ibra etmiş sayılır. Müteahhidin gizli ayıplardan sorumluluğu teslim tarihinden itibaren 5 yıldır.
Bina çatı garantisi ne kadar?
Türk Borçlar Kanunu’nun 478. maddesi; Müteahhidin gizli ayıptan doğan sorumluluğunu, eserin teslim tarihinden itibaren 5 yıl ile sınırlandırmaktadır. Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa, bu süre teslim tarihinden itibaren 20 yıldır.
Müteahhitin ağır kusuru nedir?
Ayıp, malın tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılan örnek veya modele uymaması veya malın taşıması gereken özellikleri objektif olarak taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırılık oluşturması olarak kabul edilir.
Sıfır bina kaç yıl garantili?
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanuna göre, yüklenici, inşa ettirdiği yapının teslim tarihinden itibaren 5 yıl süreyle ayıplı maldan sorumludur.
Müteahhite dava hangi mahkemede açılır?
Ancak, konut mülkiyetine karşı inşaat sözleşmelerinin her iki tarafı da tacir ise ve uyuşmazlık her iki tarafın ticari faaliyetleriyle ilgili ise, asliye ticaret mahkemeleri yetkilidir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 6. maddesine göre, genel yetkili mahkeme davalının yerleşim yeri mahkemesidir.
Müteahhit kime şikayet edilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla kişisel iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni faaliyete geçirdi. Bakanlığımız, Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 ve yaşam kalitesini iyileştirmek için İnsan-Çevre İlkesi çerçevesinde Alo 181 aracılığıyla vatandaşlara haftanın 7 günü, günde 24 saat hizmet vermektedir.
İnşaat ne zaman teslim edilmiş sayılır?
Yüklenicinin inşaat sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yerine getirebilmesi için, tamamlanmış veya kusurlu olsa bile, mülkün müşteriye teslim edilmesi, inşaat teslimi olarak adlandırılır. Sözleşmede belirtilen tüm inşaat hizmetleri müşteriye teslim edilmelidir.
Çatı akması kimin sorumluluğunda?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Müteahhit tüketici haklarına şikayet edilir mi?
Yüklenici tarafından hukuka aykırı bir uygulamaya maruz kalan tüketici, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na şikâyette bulunabilir. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan denetimde mevzuata aykırılık tespit edilirse, Kanunun 77 nci maddesi uyarınca yükleniciye idari para cezası verilebilir.
Çatı tamir parasını kim öder?
Apartmanda çatı masraflarını kim karşılar? Bina çatısında onarım çalışmalarının masrafları hem apartman sahipleri hem de kiracılar için büyük önem taşır. Yaygın inanışın aksine, çatı yenileme masrafları sadece en üst kattaki sakinler tarafından değil, tüm ev sahipleri tarafından eşit olarak karşılanır.
Çatı kaç sene dayanır?
Bakım yapılmadığında, çatı hızla bozulabilir ve ömrü kısalabilir. Özetle, metal çatıların ömrü, malzemenin kalitesine, çatı yapısına, iklim koşullarına ve bakıma bağlı olarak değişebilir. Ancak, uygun malzeme seçimi ve düzenli bakımla, metal çatıların ömrü 30 ila 50 yıl arasında olabilir.
Yasal garanti süresi ne kadardır?
Garanti süresi, malın tüketiciye teslim tarihinden itibaren başlar ve en az iki yıldır. Ancak, üretici-üretici veya ithalatçı firmalar iki yıldan daha uzun garanti süreleri sağlayabilirler. Bir ürünün arızalanması durumunda, onarım için harcanan süre garanti süresine eklenir. Ürünün onarım süresi en fazla 30 iş günüdür.
Müteahhit daireyi geç teslim ederse ne olur?
“Bu sözleşmede belirtilen süre içinde yapının teslim edilmemesi halinde, kat maliklerine, geçen her aya ait cari kira bedeli üzerinden, bağımsız bölümlerin her biri için kira bedeli ödenir.” Bu sözleşme hükmü bir ceza maddesi olmayıp, geç teslimden kaynaklanan bir kira talebi niteliğindedir.
İnşaat ne zaman teslim edilmiş sayılır?
Yüklenicinin inşaat sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yerine getirebilmesi için, tamamlanmış veya kusurlu olsa bile, mülkün müşteriye teslim edilmesi, inşaat teslimi olarak adlandırılır. Sözleşmede belirtilen tüm inşaat hizmetleri müşteriye teslim edilmelidir.
İskan alındıktan sonra müteahhit sorumluluğu kaç yıldır?
Müteahhitler, konut veya tatil amaçlı binalardaki ayıplı mallardan, binanın teslim tarihinden itibaren beş yıl süreyle sorumludurlar.
Müteahhite dava hangi mahkemede açılır?
Ancak, konut mülkiyetine karşı inşaat sözleşmelerinin her iki tarafı da tacir ise ve uyuşmazlık her iki tarafın ticari faaliyetleriyle ilgili ise, asliye ticaret mahkemeleri yetkilidir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 6. maddesine göre, genel yetkili mahkeme davalının yerleşim yeri mahkemesidir.
Kaynak: konpetsan.com.tr